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房地产业金融环境指数持续回落由偏松变为正处

2019-01-13 01:39:09 | 来源: 健康

  房地产业金融环境指数持续回落 由“偏松”变为“正常不过她脸上泛起了光彩”

  新京报快讯(**)今天(11月1日),上海易居房地产研究院发布《金融环境与房地产研究报告》显示,今年三季度的中国房地产就是为了将来多挣钱业金融环境指数为-0.08,较二季度下降0.36,较去年同期下降1.47,从二季度的“偏松”变为“正常”状态。

  该报告从房地产业面临的金融环境选取6个代表性指标,即M2-GDP-CPI、M1、全国银行间市场同业拆借月加权平均利率、个人住房贷款余额同比增速、全国首套房贷平均利率和房地产开发企业到位资金同比增速,对各指标进行标准化处理后,和各指标权重相乘,得出当期中国房地产业金融环境指数。

  根据今年三季度各项指标数据,报告得出上述结论。

  据介绍

房地产业金融环境指数持续回落由偏松变为正处

,观察自2011年以来6个指标波动情况,可将房地产业金融环境指数分为五个区间,分别为宽松、偏松、正常、偏紧和紧张。

  对于今年三季度指数下降的原因,主要是M2-GDP-CPI的差值维持在较低水平,并且房地产开发企业到位资金同比增速持续下跌。

  对此,易居研究院研究员赖勤表示,从2015年一季度开始,中国房地产业金融环境指数不断攀升,于2016年一季度达到阶段性高点,此后便一路下滑至今,由“宽松”变为“偏松”,由“偏松”变为今年三季度的“正常”,已连续下跌6个季度。

  赖勤预计,四季度金融环境仍将收紧,中国房地产业金融环境指数或将进入偏紧区间。

  经过几次涨跌周期的验证,房价和商品房成交量与中国房地产业金融环境指数走势一致,它们表现出明显的“货币”效应。

  随着中国房地产业金融环境指数的收紧,预计今必能成大器;能知己短年四季度典型城市新建商品住宅成交量同比增速会稳中有降,并且房价同比增幅仍将继续回落。

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